永筑民族西危老案，用綠建築智慧宅創(chuàng)造當(dāng)?shù)刂笜?biāo)，懷舊大同區(qū)「永筑埕光」危老案，舊都市新面孔(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
永筑民族西危老案，用綠建築智慧宅創(chuàng)造當(dāng)?shù)刂笜?biāo)，懷舊大同區(qū)「永筑埕光」危老案，舊都市新面孔(圖/業(yè)者提供)
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  • 永筑民族西危老案，用綠建築智慧宅創(chuàng)造當(dāng)?shù)刂笜?biāo)，懷舊大同區(qū)「永筑埕光」危老案，舊都市新面孔
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近日臺(tái)北市民族西路上有一面猶如電影海報(bào)的大型戶外廣告，片名寫(xiě)著「危老任務(wù)Mission Possible」、「2021不可錯(cuò)過(guò)的年度賀歲鉅獻(xiàn)」、「永筑建設(shè)x成就解鎖」等敘述，令當(dāng)?shù)鼐用窈瓦^(guò)路民眾紛紛停下駐足，引發(fā)市場(chǎng)話題。
 
原來(lái)是永筑建設(shè)即將於民族西路推出的危老新建案，也的確是「危老任務(wù)Mission Possible」。怎麼說(shuō)呢？建商推行危老，首先會(huì)面對(duì)地主戶的信任問(wèn)題，再者是規(guī)劃等細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，代表永筑建設(shè)全力發(fā)揮專業(yè)，解決地主疑慮，成為地主首選，成就解鎖。
 
老屋重建刻不容緩 永筑助地主搶危老商機(jī)
 
危老是因?yàn)檫^(guò)去都更擴(kuò)日廢時(shí)，政府為推動(dòng)老屋盡快更新，所產(chǎn)生的新方式，危老不限基地面積大小、需要100％同意戶，申請(qǐng)程序較都更簡(jiǎn)便，獎(jiǎng)勵(lì)容積明確，由於是過(guò)度期產(chǎn)品，2025年落日，獎(jiǎng)勵(lì)也會(huì)遞減。永筑建設(shè)知道地主需求，進(jìn)入市場(chǎng)幫助客戶把握危老商機(jī)。
 
危老之所以重要，最核心關(guān)鍵仍是臺(tái)灣所處地震帶，臺(tái)灣屋齡超過(guò)30年以上的超過(guò)410萬(wàn)戶，10年後將增至600萬(wàn)戶。尤其是臺(tái)北市最「老」，北市老屋比率逾68％，等於有每?jī)砷g房子就有一間屋齡超過(guò)30年。
 
臺(tái)灣建築安全履歷協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)戴雲(yún)發(fā)表示，老屋不符合結(jié)構(gòu)安全的原因有三：早期多數(shù)工人不懂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)力學(xué)原理、抗震力普遍設(shè)計(jì)不足、混凝土使用年限到，抗壓能力也會(huì)下降。
 
永筑建設(shè)的熱血與執(zhí)著 成蓋好房的堅(jiān)持
 
永筑建設(shè)董事長(zhǎng)陳智良表示，家是我們的避風(fēng)港，不應(yīng)該住起來(lái)膽戰(zhàn)心驚，需積極面對(duì)居住安全，不能心存僥倖，老屋重建刻不容緩。這與永筑建設(shè)「專注品質(zhì)幸福加值、用心成就永恆好屋」的理念一致，房子不只是個(gè)家，更是資產(chǎn)，永筑起厝的品質(zhì)可為客戶生命財(cái)產(chǎn)把關(guān)，所創(chuàng)造的價(jià)值也為客戶的資產(chǎn)保值和增值。
 
永筑建設(shè)也有段熱血故事，多年前，兩個(gè)對(duì)建築懷抱熱情與執(zhí)著的年青人成立了永筑建設(shè)，用過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)為碁石、誠(chéng)心正意的態(tài)度為樑柱，從開(kāi)發(fā)到規(guī)劃；從建材到營(yíng)造；從工地到銷售，兩人克勤克儉的攜手奮鬥，追求心中實(shí)用性及使用性兼具的「好房子」。
 
不落俗套、習(xí)慣打破疆界的永筑，曾在宜蘭創(chuàng)造了別墅平層化的「永筑人文」，一層一戶的新穎設(shè)計(jì)，以十一米長(zhǎng)的落地玻璃，將蘭陽(yáng)平原的遼闊日月納入日常景觀，造成當(dāng)?shù)卦掝}與熱銷。
 
永筑埕光用綠建築、智慧宅創(chuàng)造當(dāng)?shù)刂笜?biāo)
 
大同區(qū)擁有古城迷人的懷舊氣息，近年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，新舊交會(huì)激盪出豐沛的發(fā)展能量。為保有這份珍貴，即將推出的「永筑埕光」，融入低耗能、低污染及低環(huán)境衝擊的「綠建築」概念，讓居住者與空間、環(huán)境、建築一同呼吸；亦引入「智慧宅」設(shè)計(jì)，結(jié)合科技智能裝置，讓居者得以遠(yuǎn)端掌控居住狀況，用科技讓住宅變聰明，更符合現(xiàn)代所趨。
 
陳智良說(shuō)，永筑建設(shè)自詡為危老都更開(kāi)發(fā)案的橋樑、潤(rùn)滑劑，更是個(gè)貼心的聆聽(tīng)者，如果地主因土地持分問(wèn)題，卻自己無(wú)法溝通協(xié)調(diào)，或是因認(rèn)知上的樓層價(jià)值問(wèn)題，甚至是合建案內(nèi)基地旁若有公有土地，都?xì)g迎找永筑，讓所有難題「成就解鎖」。
 
永筑埕光基本資料
基地面積：125.84坪
基地位置：臺(tái)北市大同區(qū)民族西路180號(hào)
產(chǎn)品類型：電梯大樓
規(guī)劃戶數(shù)：27戶 3店面
規(guī)劃坪數(shù)：24－34坪
規(guī)劃樓層：B2F / 11F
建築設(shè)計(jì)：彭繼賢建築師事務(wù)所